济南历城区：老旧小区换新颜 居民住得更舒心

　　灰扑扑的墙体重新粉刷后焕然新生；坑洼不平的路面铺上了沥青，有的地方还修出塑胶跑道；破烂的违建拆除后，空地建成学习广场……诸如这样的改造，正在山东省济南市历城区近六十个老旧小区如火如荼进行着。2016年以来，全区共完成了226个项目、建筑面积约453.8万平方米、户数59255户的老旧住宅小区整治改造工程。

　　 老旧小区穿新衣、装电梯

　　洪家楼街道花园小区始建于19世纪80年代，建设标准较低，建设量较大，各方面条件已难以满足现代生活需要，小区私搭乱建严重，这栋楼顶有个小房，那栋楼前圈出个菜地，配建的储物室也是轻则墙皮剥落，重则墙塌顶破。随着城市更新速度的加快，花园小区成为改造的难点，东风街道会同有关单位充分调研论证，决定以花园小区一至五区为重心，将部分外围楼院纳入其中，整合成一个项目，对小区进行了道路整修、地下管线更新、楼体墙面清洗粉刷，安装了楼宇对讲系统和无死角全方位监控，架空线缆全落地，实现了“无线美”，项目总面积约为52万平方米，涉及居民8355户。

　　东风街道山大五宿舍于1995年至2000年分批建成，共有居民楼21栋，居住的多是七八十岁的离退休老教师，对于住在较高楼层的居民来说，上下楼很是吃力，老人们盼望着老楼房能尽快装上电梯。历城区住建局老旧办会同东风街道、山大五宿舍家委会，协调有关部门和电梯安装公司为院里的老旧住宅安装电梯，精心设计电梯入户方式，解决了一楼部分居民担心的噪音和遮光问题，并根据济南市区有住宅增设电梯财政补助标准，为居民申请了补贴资金。近20部新电梯陆续开工安装，目前小区已投入使用13部，今年教师节前夕又有3部正式启用，老教师们纷纷表示这是教师节收到的最好的礼物。

　　 见缝插“绿”，退路进厅

　　作为老旧小区改造样板，现在的山大五宿舍浸润在一片“绿色海洋”之中。小区沿途树荫清凉，绿色植被随处可见。“这第一层是玉兰花，第二层是百日红，第三层是月季花，在这些花的底部种的是灌木草丛。”山大五宿舍家委会主任邓中说，目前小区改造最直观的变化就是“绿色”明显增多。此外，小区还新建了两个凉亭，修建了景观花园，一处处新设施成为了居民休闲娱乐的绝佳场所。

　　山大路街道闵子骞社区马路市场形成已有20余年，全长近400米，有各类商户130余户，市场每天清晨6点营业，晚上10点休市，占道经营、店外“乱伸舌头”、饭店扰民等问题突出，车辆难以正常通行，消防车无法进入，居民深受其扰，群众反应强烈。针对上述情况，山大路街道在前期充分调研的基础上，在闵子骞社区重新盘活了之前规划的市场，结合老旧小区整治打造了超市型的新便民市场，市场为上下两层建筑，面积3000余平方米，规划120余个摊位。同时，对小区进行了整体规划改造，施行了交通微循环，既保证了居民便利生活的需要，又方便了出行，提升了城市形象。

　　颜值+内涵，增加居民休闲活动场所

　　全福街道南全福南一区建于上世纪八、九十年代，小区面貌老旧，社区缺少公共文化设施和场所，居民的日常文化生活没有去处。全福街道广纳民意，确定居民“愿意改和需要建”的休闲活动场所，对小区文体场所进行了全面的翻修和改造，增设了一批体育器材，并对场所外围墙进行打造提升，制作了色彩明亮，新颖美观的文化墙。（记者 段婷婷 通讯员 陈君）