济南商品房周成交量环比涨三成 房价上涨趋势明显
济南商品房周成交量环比涨三成房价上涨趋势明显
据克而瑞房价点评网统计，上周济南市商品房批准预售7033套，批准预售面积为46.64万平方米，较上周增长72%。其中历城区的中海华山珑城供应23.11万㎡(住宅、商业、公寓、储藏室)，历城区鑫苑鑫中心供应4.27万㎡(住宅、商业、储藏室)，高新万科金域国际供应3.27万㎡(商业、车库)。
上周，济南市商品房成交4318套，成交面积35.71万平方米，环比增加29.71%；成交均价8427元/平方米，环比下跌7.41%。其中普通住宅成交2662套，成交面积29.6万平方米，成交均价8113元/平方米；别墅成交33套，成交面积1.21万㎡；办公成交139套，成交面积1万平方米；商业用房成交40套，成交面积0.55万平方米；公寓成交42套，成交面积0.33万㎡。中捷紫悦华庭、白金瀚宫、德润天玺3个项目在上周开盘加推。
从各区域成交情况看，由于中海华山珑城上周网签709套，历城区继续稳坐成交榜首位，其上周总计成交13.14万㎡，成交均价7004元/㎡。槐荫区成交量居于第二位，成交面积5.86万平方米，成交均价8231元/平方米，成交主力项目是保利中心华府、恒大金碧新城和绿地新里香榭丽公馆；历下区成交量位于第三位，成交面积4.6万平方米，成交均价11781元/平方米，成交主力项目是融创财富中心。
5月最后一周，在中海华山珑城的大量网签带动下，济南市商品房和住宅网签量都出现了2015年以来周度最高成交量。房价点评网济南首席分析师王伟表示，最后一周楼市的表现，坐实了济南楼市“红五月”的预期，并且可以预见的是，接下来的1-2周，成交量虽然会有所回落，但是应该还会维持在较高的水平。
王伟说，由于成交结构的影响，中海华山珑城均价不到七千且网签量占了整个济南市周度住宅网签量的27%，在一定程度上拉低了上周的成交均价，“但是从市场实际表现来看，房价上涨的趋势已经相当明显。”
土地市场上周比较活跃，有三宗土地成交，受让方分别为浙江广厦、天鸿和中建；土地供应有两宗，均位于历城区北园大街北侧。