济南新房价格指数现七连跌 房价基本“筑底”

    受政策利好刺激和大盘巨量成交拉动，2014年后两个月楼市成交回暖。市城乡建设委济南住宅与房地产信息网每日网签数据统计显示，继11月新建商品住宅网签数据完胜“金三银四”、“金九银十”后，12月是进一步上扬，翘尾明显。

    “含金量”或创3年来新高

    受政策利好和开发商以价换量策略刺激形成的楼市回暖趋势，在2014年底特别明显。数据显示，11月全市网签新建商品住宅6310套722534.87平方米，不仅完胜今年“金三”、“银四”、“金九”、“银十”,与去年同期的6050套681311.9平方米相比，也多出260套41222.97平方米。

    进入12月以后，现实成交量大涨带来的网签数据翘尾趋势，越发明显。数据显示，截至12月20日，12月份新建商品住宅每日网签数据最低为235套26575.52平方米，最高达552套60663.09平方米，20天时间累计网签新建商品住宅6943套767231.41平方米，不仅超出11月的数据，年内仅次于7月份数据，还创下2011年10月以来历年同期数据新高，从目前趋势看，全月新建商品住宅网签数据极有可能无限接近今年7月份网签数据，创2011年10月以来第二大网签量。考虑到今年7月网签数据高企，主要原因在于限购取消后的大量补签，今年最后一个月的楼市“含金量”有望3年多来最高。