济南：“油水”少致部分银行不愿为二手房办贷

随着房产市场的回暖，银行房贷办理量逐步增多。本报记者张晓鹏摄

    齐鲁晚报济南7月26日讯（记者 姜宁 张頔）随着楼市回暖，深圳等地近日出现房贷额度吃紧的情况，山东青岛等地也出现银行“停贷”、“惜贷”的传闻。这种情况存在吗？山东近期的住房贷款情况如何？实际上，济南、青岛两地的房贷业务并没有紧张之感，不过随着央行降准降息，银行的利润被摊薄，在选择房贷时确实也比较挑剔。

    楼市升温，房贷额度未吃紧

    记者走访济南多家银行发现，在多次降息降准后，虽然房贷利润在走低，但额度还在保持。

    “现在房贷额度还算宽松，审批大约需要一周时间，一个月内能放款。”建行驻济支行的一名个贷部门负责人介绍，首套房最低可享9 . 5折优惠，二套房利率则要上浮10%。不过，目前的商贷基准利率只有5 . 4%，已是十年来的最低值。与去年暑期相比，如果现在贷款买房，申请同样的数额，每月可省几百元的按揭费用。

    “现在基准利率走低，银行的房贷业务利润也在变少，房贷额度日后可能会收紧。”一家股份制银行的客户经理说，如今银行5年期以上贷款基准利率降至5.4%，如果再打9.5折就是5.13%，这已经低于不少银行理财产品的预期收益率了。