济南5月网签量刷新四年纪录 开发商为跑量周周有活动

　　多重利好政策纷至沓来,济南5月的楼市迎来井喷,成交量大幅攀升。统计显示,当月济南新建住宅网签超过8900套,刷新四年以来的纪录。业内人士认为,楼市新政的刺激初显效果,开发商趁机在走量季节积极出货。

　　四五月份成交量增幅明显

　　从数据上来看,济南楼市5月的成绩单相当亮丽。根据济南建设部门官方网站每日公布的新建住宅网签数据,5月济南网签新建住宅8900多套,刷新了最近四年以来的最高纪录。2014年5月,新建住宅网签量仅3000多套。据介绍,今年2月份以后,新建住宅的网签数据几乎是逐月递增。尤其是3·30新政落地后的四五月份,成交量增幅更为明显。

　　有购房者愿意出手入市

　　“我们跟一个住宅项目合作分销,一次认筹129套,最终成交72套。还是很不错的。”济南一家房产中介机构的负责人表示,楼市新政落地两个月,房地产市场已经明显感觉到变化。

　　上周末在省城南部一楼盘售楼处,市民鲁先生认购了一套三居室的房子。“去年就想买,都喊着房子要降价,就想等等看看。那时候有的楼盘确实在降价。今年各种政策宽松了,利率降了,公积金贷款更合适,而且也不管二套房一套房了,首付从最高时的六成降到了三成。对于我们这种要买房的人来说,不出手都对不起这么低的利息。”

　　该楼盘的销售人员表示,楼市新政落地的效应正在显现,可能也跟旺季来了有关,近期接待的客户量明显增加。

　　开发商为跑量楼盘不惜折腾

　　“住宅项目的日子已经好转,但压力也不小。”济南一家大型楼盘的营销负责人表示,加推的房源销售起来仍然是困难重重。为了聚集人气,营销人员没少折腾动静,周周有活动,月月送大奖,天天特价房。想方设法增加到访量,延长停留时间,增加成交的机会。

　　虽说5月份的成交量相当不错,不少竞争激烈的地块仍然面临去库存的压力。市中区一楼盘计划新推一批房源,由于蓄客量有限,认筹客户不足,只好延期开盘。不过,也有的项目配套资源较好,前期推广到位,价格相对合理,一开盘就带来较高的成交量。

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　　济南上月房价每平涨了154元

　　日前,中国指数研究院发布5月份全国百城房价指数。据其调查统计,5月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。从涨跌城市个数看,48个城市环比上涨,52个城市环比下跌。其中济南上涨0.74%,涨幅位列第十四位。东营市则以1.21%的涨幅位居第四位。

　　济南楼市5月份样本平均价格为8754元/平方米。4月份样本平均价格为8600元/平方米。如此看来,5月份济南样本房价每平方米涨了154元。