济南高校毕业生租房现状:抱团合租

10.07.2015  11:13

  

  七月,又是一大批大学毕业生走出象牙塔的季节。毕业后的头等大事自然是在社会上谋得一职,之后接踵而至的则是住房问题。离开那个一千元左右就能度过一年四季的几人间,“买房还是租房”就成了大学生走入社会面临的第一大选择题。

  其实,不只是临近毕业的大学生会面临这样的困扰,刚不入社会不久的上班族亦是如此。有人买房是为了寻求安全感,有人不买是为了及时行乐。年轻人在面对“有住房”和“有房住”、“当房奴”和“当房客”的抉择时,也是各有各自的看法。

   【现状】

  毕业租房租金上涨留济毕业生抱团合租

  季飞(化名)是济南大学的应届毕业生,签约了本市一家大型饮料生产及销售企业。“我6月中旬就下手租房,但房子的价格上涨了不少,公司附近比较老的小区单间月租金都需要800元,如果是装修好的房源,单间月租金会超过1500元。”季飞无奈地说,他最终在学校小区楼内找到一处40平方米打通的单间,与另外两位同班同学合租,条件十分简陋。但这一个大单间月租金900元,除了半年200元的网费再没其他费用,人均月租金只要300元。

  随即,记者走访本市多个出租房集中的小区,发现不少房源确实上调租金,最高的甚至比年前高出近5成。位于历山路附近的一处老小区,由于临近高校,两室一厅的房子月租金由1500元上涨到1700元。而和平路山师东路某楼盘房型更适合出租,成为本地大学生抱团合租的聚集地。记者在该楼盘附近中介门店看到,目前小区内一室户型的月租金为1500元—2800元。某房屋中介经济透露:“现在一室带装修的房屋月租金基本在1800元左右,如果豪华的甚至需要2000元—3000元。”记者了解到,房租上涨并非蔓延到本地整个楼市,远离大学的某些小区或是大部分以自住为主要需求的小区,房屋租金并没出现明显的波动。

  另外,记者在采访中发现,多数“毕租族”都是刚找到实习工作的职场新人,工资水平较低。所以,在承租方式上,大多数毕业生会选择和同学或朋友租一套房子,多人分摊租金,既省钱,又住得舒心。同时,由于新工作的不稳定性,大多数毕业生在选择住处时都会选择短租房。原因是大部分大学生由于刚刚接触社会,自己对于职业的规划还不够清晰,很多毕业生甚至还在找工作,未来工作地点在哪里还不能完全确定。在这样的前提下,如果一下子签订一年的租房合同,在将来换工作的时候会出现很多麻烦。工作地点若是离住处太远则上班不方便,若是要想半途退租自然要损失一大笔钱。因此,毕业生在找房子时以可短租为前提。

   【调查】

  “毕房族”逐年增加刚需小户型最受青睐

  毕业生一出校门就买房,已经不是什么凤毛麟角的新鲜事了,这一群体被大家称作“毕房族”。在记者从微信平台发放的调查问卷看来,有25%的毕业生选择成为“毕房族”,可见“毕房族”已经不是一个小群体。记者随机采访了30名毕业生,在关于“你能接受毕业后父母给买房”的调查中,有23名毕业生表示接受,认为父母出钱为自己置业可以少奋斗很多年;而5名毕业生不接受,希望能靠自己来置业;剩下的1名毕业生表示无所谓。对于买房方式,25名毕业生都倾向于父母付首付,自己还房贷;仅有5名毕业生希望全部靠自己。

  近日,记者在奥体西路与康虹路交汇处的楼盘售楼处了解到,近期来看房、想要买房的“毕房族”不少。“他们大多是和父母一起来,少数是情侣一起来。不少决定买房的毕业生都是因为觉得租房的费用太高,有位陈姓客户一来就说本来打算毕业后租房住,可是房租太贵,一个单间的月租金至少1000多元,一年下来就是一万多元。”一名销售人员告诉记者,该客户的爸妈认为房租太贵了,还不如给她买房,房子起码会保值。此外,还有部分外地的大学毕业生希望通过买房在济南落户。

  记者又走访、致电市区内多个售楼处了解到,最近“毕房族”置业人群在购房意向人群中占据着不小比例,他们的目标基本都是刚需小户型住房。“我经常接待一些刚进入社会的年轻人随父母看房,这些家庭看中的多是二房70平方米左右的户型。”其中一位置业顾问告诉记者,很多刚需小户型住房的销售定位就是刚毕业或是毕业不久的大学生,一般是父母给付首付,或者再帮孩子还一两年的房贷,余款基本由孩子自己承担。

  “选择小户型的第一个好处就是要付的首付额度相对较小;其次,毕业生正处于立业或者创业的初级阶段,小户型也意味着每个月需要承担的月供会比大户型轻松很多。”海尔云世界体验中心客户经理陈光标向记者介绍,从这两个角度看,毕业生选择小户型是理智的决定。