临沂：深莞城交房一年半却没证 开发商被疑私改户型

深莞城小区一期A区三百户业主全无证居住，房产证迟迟下不来。（视频截图）

12月3日，临沂市深莞城小区业主来到了房屋销售中心维权。（视频截图）

齐鲁网 12月20日讯 12月3日，临沂市深莞城小区业主来到了房屋销售中心维权。早在2014年6月份，深莞城小区一期A区交房，业主搬进了新家。可住进房子一年半，这房产证就是办不下来。

深莞城小区一期A区三百户业主全无证居住

业主称房子未验收 房管局无信息

据山东广播电视台农科频道《热线村村通》报道，一套房子一个证，有了房产证，购房者才算取得了房屋的合法所有权，才能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。如今，深莞城小区一期A区的三百户业主，全都无证居住。

业主告诉记者，当初之所以选择深莞城，是因为这个小区的开发商是山东恒坤房地产开发有限公司。这家公司在临沂当地，也算是不小的企业。“我们均价在3500到4000元买的，在当时2011年属于当地周边最高价了。”业主说。

没有房产证，业主们心里着急。他们多次去售楼处询问，开发商迟迟未办房产证的原因，可每次开发商的解释都不一样。而随后，他们去临沂市房管局交费时，房管局工作人员的回答，让业主们更为上火。业主反映，交契税的时候，工作人员称房子在电脑上没有信息，所以证办不下来。同时，住建局也没验收房子，验房也不合格。

一位业主告诉记者，“5号楼是23层，合同写的是建了31层，地下0层，改变了规划，所以说我估计，不仅仅是一个部门，应该是牵扯到好几个部门都没通过验收。”

开发商解释办证难原因：一期B区商业部分没交付

如果真像业主们担心的那样，由于开发商私自改变户型，才导致房子无法验收的话，那么办理房产证，更是遥遥无期了。那么，未按合同建设的商品房，能完成验收吗？房产证迟迟办理不下来的原因，究竟是什么呢？随后，记者跟随小区业主，找到了小区开发商山东恒坤房地产开发有限公司。

销售部阮经理解释说，深莞城小区五证齐全，具备办理房产证的资格。现阶段一期A区房产证办不下来的原因，主要是因为一期B区的商业部分还没交付，因此影响了A区房产证的办理。阮经理表示，小区的房产证肯定能办下来，并给业主们承诺了办理时间。“百分之百没问题的，我只能说是在明年的十月份，2016年的10月份之前办理。”

城建局：未办竣工备案 房子不能入住

对于开发商一拖再拖的承诺，业主们无法相信。为了搞清楚深莞城一期A区房产证办不下来的真正原因，记者随业主们来到临沂市罗庄区住房和城乡建设局。基建科邢科长告诉记者，由于深莞城没有办理竣工备案，因此小区的房产证无法办理，房子也不能入住。“提前让你们入住，没有办理竣工备案就提前让你们入住的话，我们这账再给他们算，再处理，到时候市场科肯定会给你们一个说法。因为没有竣工备案，是不允许入住的。”

看来这深莞城小区的问题，还不不是一句话两句话能说明白的。希望有关部门能弄清楚问题卡在哪，让业主们尽快拿到房产证，睡上踏实觉。