电费、物业费齐涨价 普照园小区物业咋就成了三不管？

　　近日，市中区白马山街道普照园小区的多位业主向本报反映，最近小区电费和物业费都涨价了，但是小区的卫生、公共设施维护等方面却存在众多问题。对此，白马山街道办事处工作人员回复，普照园小区实为旧村改造，一些收费问题是村里定下的，小区物业不正规，属于“三不管”。

　　业主反映

　　一位李姓业主告诉记者，两周前，小区里贴出告示，由于电费亏损，每度电费要上涨0.05元，同样物业费也上涨0.15元，引起众多业主不满，“电费不是全市统一的吗?”李先生还告诉记者，小区一直以来的卫生情况让人担忧，楼道墙壁有乱涂乱画的情况，一些公共区域的卫生状况也很差，并且楼道里的灯坏掉了，物业也不给换，还得业主自己掏钱更换灯泡，“这物业费涨得真闹心!”

　　同样居住在普照园小区的张先生说，4号楼2单元的电梯已经坏了好久，但是一直没人来维修，家里的老人原本喜欢下楼散步，现在只能在家里待着。

　　街道回应

　　记者从市中区物价局了解到，统一电费只是针对正规有房产证的小区，一些村里自有土地建造的小区，电费与所规定的收取额度不同。

　　1月6日下午，白马山街道办事处的工作人员告诉记者，普照园小区属于旧村改造，并没有正规的房产证，变压器都是村里自己安装的，因为电损过大，导致了电费亏欠问题;物业费涨价则是因为保洁、维修等工作人员的工资提高了，物业费也跟着上涨。该工作人员还告诉记者，该小区物业并非正规物业公司，相关管理部门均因“小区并非正规小区，物业并非正规物业”的原因无法对此监管，导致普照园小区物业成了“三不管”机构。