碧桂园后千亿时代产品突围 年度新品性价比决胜

11.02.2015  10:56

    专业领跑

  打造最优差异化产品   一直以来,碧桂园的项目以“高质产品+至美园林+五星级物业服务+完善配套”的五星级家园形象广受市场追捧。仅去年,碧桂园旗下就有超42个项目获得当地市场年度/开盘销售冠军,超17个项目在当地市场的占有率超过30%以上。在一线城市,其首个进京项目九龙湾创下了开盘售罄的奇迹,在诸多省会城市如南京、沈阳等,碧桂园亦有强劲的市场表现。   尽管市场反响热烈,但关于产品的优化升级,碧桂园一直以来从未懈怠过。后千亿时代,杨国强提出:“要用最优差异化的产品占领‘三四线’城市,策略性地进入一二线城市,在省会城市树立标杆。”     碧桂园集团上下为研发最优差异化产品一直用心良苦。以这次新产品为例,前期就开展了广泛的深度调研,具体的研发阶段,亦尽显工匠精神,结合区域所在市场属性和需求,对产品精雕细琢,精益求精,严格施工、建材、装修等每一道工艺与材料,尤其重视居住体验,突出人性化细节。   首提“三根线”设计准则   产研互动品质革新   杨国强亲自坐阵,对这次旗舰新品提出“三根线”研发设计准则,他要求设计团队在“三根线”的基础上,将房子的方正实用和性价比做到最佳状态。“绝不浪费任何面积,将户型实用率做到极致。旨在通过户型空间设计优化,让消费者用同样的钱享受更大的空间,同时通过装修升级,让洋房拥有别墅级的居住体验。”碧桂园在发布会上表示。   碧桂园这次旗舰新品,面积段涵盖35—251㎡,并从居住理念、建筑设计、装修标准等多重维度全面革新。在研发、试验阶段就倾全国之力,博众家智慧,并实现即时进化,使其趋于极致。最值得一提的是,碧桂园建立了产研互动机制。碧桂园在总部大楼旁建立了其首个新品研发基地,通过这个平台,展示试验板房,开放了产品设计的参与节点,并设计了相应的互动环节,不断推动新品持续改进。尤其结合了前线区域、项目团队的意见,对产品的面积段进行调整,丰富了面积段,并在标准化产品的基础上,根据不同的地域属性和客户需求进行了细致入微的调整。   致力做当地最好的房子   将性价比做到极致   新品 “以人为本”,强化客户居住体验,将房子的性价比做到了极致。秉承极致空间利用理念,从方正实用、采光通风、空间尺度以及风水等角度,全面创新户型设计,采用多飘窗设计,定制超强收纳系统。从关注客户健康需求出发,创造性地采用仿石材抛釉砖等新型环保材料。现代科技家居产品也有针对性地植入,更采用同层排水设计,防异味、防返水、防堵塞,部分产品更是引进了新风系统。且根据日常安全需要,注重人性化的细节处理,应用了彩色可视对讲、防溅插座、无锐角门把手等细节设置。   以面积约250㎡的大平层为例:得房率约为92.7%,赠送约27㎡使用空间,实际使用率近100%。客厅5.5m大开间,约3.2米层高(比普通住宅层高出约0.2米),户户南北对流。且针对空中大花园的处理、对老人套房的精心设计考量,对新风系统的首次运用,都是以客户需求为导向,堪称“比美别墅的好房子”。   据碧桂园透露,大平层设计之初,就以“做当地最好的房子”为追求,边展示、边调整。“大平层首次亮相前的最后一天,为了更好地呈现产品,在颜色深浅、整体风格上更为匹配,杨国强主席提出要换掉全部地花、墙身线条、所有的砖角线。因为地砖是创造性地采用仿石材抛釉砖,需要在厂里重新订做。现场板房负责人亲自带队,新材料运来后按照要求全部替换。”对于集团上下对于产品品质的精益求精,研发基地一负责人记忆犹新。   “这次产品是我们的自我革命,是我们的又一里程碑式之作。”碧桂园同时也表示,为全面优化产品,新装修标准也将在其他产品中广泛应用。   专注品质革命的碧桂园,再次登顶千亿后,重申产品本质。碧桂园今年掀起了新一轮的产品革新,推出了2015年度旗舰新品。   2月7日,碧桂园在深圳、南京、沈阳、天津等多个城市同步举行新产品发布会,该系列产品由碧桂园董事会主席杨国强亲自坐阵开发,首批产品在春节期间就能首发。