569米！“第一高”又要刷新！盘点济南“第一高”变迁史
导语：今年高300米的绿地中心刚建成，560米的恒大“山东第一高楼”就开始动工了。恒大的高楼还没竣工，济南第一高又被刷新了，济南CBD有望打造569米的超高层建筑，这个高度可以跻身世界前十。也就是说，一年之内济南“第一高”又要易主了。
[新高度]
绿地将在CBD拿地建超500米高楼
9月14日，济南市政府与绿地集团举行了《济南中央商务区超高层战略合作协议》签约仪式。绿地集团董事长、总裁张玉良表示，绿地集团很荣幸能参与济南中央商务区的建设。绿地集团有实力也有经验建设超高层建筑，下一步将全力推动该项目在济建设。
记者自相关单位获悉，绿地集团有意向在济南CBD拿地，拟建设超过500米的高楼，或许会达到569米，这个高度可以排进世界前十。也就是说，包括已建成的、在建的和拟建的，济南“第一高楼”都将长个儿。
已经交付使用的济南绿地中心高303米，总建筑面积为20万平方米，而济南CBD的这座高楼总建筑面积有可能达到30万平方米，比济南绿地中心的容量大多了。高楼肯定要建，但目前具体的设计、规划还没有出来，楼层在100层左右。
据绿地集团相关工作人员介绍，绿地在建设超高层建筑方面有充足的经验。目前，绿地集团建设的超过280米的高楼达35座，其中南京450多米的绿地中心已经交付使用，成都在建的高楼为468米，大连在建的高楼为518米。
[新挑战]
“天上地下”安全咋保障?都有高标准
“超过569米的高楼也有正在建设的，比如武汉606米的高楼，目前已经在建设地上部分了，再过几年就能封顶。606米的高楼我们都能建，569米的高楼建设在技术、安全等方面是没有任何问题的。”相关工作人员告诉记者。
建设超高层，如何打地基是关键的技术活。据记者了解，武汉绿地中心2010年年底拿地，2011年7月开工，光地下工程就达6层，整个圆柱形基坑直径近百米，深度达33米，属于亚洲最大的基坑。
“超高层建筑在安全方面也有技术要求，都必须建设避难层，设置蓄水池，基本上按照每15层设置一个避难层来建设。蓄水池一般建在避难层里，可以起到消防灭火自救的作用。”相关工作人员表示。
楼高了，如果电梯运行速度慢，将不利于整个大楼的运转，所以电梯运行速度一定要快而稳，而且数量要多，要有从一楼直达楼顶的，也要有中转电梯。据了解，济南绿地中心有20多部电梯，每秒速度达6米，从一楼到300米高处也就50秒。如果将来569米高楼使用这样的电梯，95秒就可“登顶”。
[新常态]
东西南北中，济南都有超高层
记者调查发现，近几年来，济南在超高层建设方面动作频频，不断向空中要“空间”，济南的建筑越来越“高大帅”。
在西边，恒大国际金融中心的规划高度为518米。在北边，2014年7月，北湖片区20宗土地、华山片区1宗土地征集土地熟化人，其中一宗土地上规划建设一座400米左右的高楼。
而在济南东边，汉峪金谷333米高的地标建筑已经开工，拟在3年内封顶。这个济南在建的“第一高”造型独特，形状像八方觚器皿，上下宽，中间窄，地下5层，地上69层，总建筑面积达25万平方米。地下5层用作车库、设备机房和酒店厨房，其中车库占4层。地上1到52层为超甲级写字楼，52层至69层为五星级酒店。酒店将在第68层建一个游泳池，池子紧挨玻璃幕墙，客人可在游泳池内观看四周风景。
祥泰广场坐落在英雄山路上，以166米的高度成为济南南部“第一高”。济南的中部第一高自然是已经交付使用、有60层、高达303米的济南绿地中心了。
现在的济南第一高绿地普利中心因其独特的外形屡遭各方调侃的同时，也吸引了不少的关注度。看着现在300多米的第一高，谁能想到上世纪初的第一高是一家面粉厂呢。半个多世纪以来，济南市不断更迭的第一高楼，我们探寻一下它们都经历了怎样的变迁？
历届济南“第一高”见证城市变迁史
上世纪初的济南第一高是位于济南天桥区的官扎营后街的成丰面粉厂。据资料记载，成丰面粉厂创建于1921年。官扎营后街，这里是曾经繁盛的粮食交易中心，这里的居民当时大都以铁路和粮栈卫生。作为当时的第一高，成丰面粉厂当时的办公楼是一栋砖石结构的两层小楼，红瓦屋顶，拱形窗、木地板等还保持着民国初期的模样，是当时城区中的最高建筑，现在作为历史建筑被保存了下来。
成丰面粉厂
时隔三十年，建立于上世纪五十年代济南百货大楼，据资料记载，它是新中国成立后济南乃至山东兴建的第一个国营大型综合百货商店，正式建成开业是在1955年8月15日。开始叫“济南市百货公司第二零售商店”，1958年改称“济南市院西大街百货商店”，1966年，正式更名“济南百货大楼”。
济南百货大楼
上世纪六七十年代泉城路周边几乎没有像样的大型商场，这个矗立在泉城路的四层百货钢筋混凝土结构的大楼可谓是鹤立鸡群。济南百货大楼曾是济南市民最主要的购物场所，与大观园商场、人民商场、济南第一百货、山东华联并称为济南传统商业的“五朵金花”。现已被拆除改建为现在的百货大楼。
据说坐落在共青团路的电报大厦是上世纪70年代的济南高楼的代名词和地标性建筑。但是随着经济的发展，这座当时的济南最高楼便被80年代拔地而起的东方大厦所取代，位于经七纬二的东方大厦建成引发了各方轰动，25层的第一高度，改革开放初期最时尚的设计，顶层旋转餐厅，让人们不禁惊呼：“济南最高楼，在东方大厦旋转餐厅吃饭能看济南全景。”如今，东方大厦楼顶旋转餐厅仍是城市的一道风景。
东方大厦
上世纪90年代末,济南商业地产开发方兴未艾,高楼四起。高186米、总建筑面积16万平方米的超高层建筑——索菲特银座大饭店，在1999年开业,成为不仅是济南的“第一高度”,也号称“江北第一高楼”，成为当时济南的一张名片。
索菲特大酒店
一座座地标建筑拔地而起,成为城市里一道亮丽的风景线。紧接着，2005年，53层、高188米的济南明珠国际商务港建成,取代了索菲特银座大饭店成为济南“第一高”。
明珠国际商务港
现如今，已完成封顶的位于共青团路的绿地普利中心，以300米的高度“完胜”以往的所谓“第一高”，虽然引起独特的外形遭到各方的调侃，但它已然成为现在济南新的制高点。据工程人员介绍，为方便市民观赏风景，他们特意在32层建设一个层高11米的空中大堂，在那里可以远眺千佛山，可以近观大明湖、五龙潭、趵突泉，业主可以随时观赏。
绿地普利中心和恒大国际金融中心效果图
济南第一高楼刷新速度越来越快，同时这也是城市影响力的彰显。高300米的绿地中心刚建成，560米的恒大“山东第一高楼”又开始动工了。位于西客站的恒大国际金融中心将再次刷新济南的高度，预计主楼将会有两个千佛山的高度。除了商业、办公，还将用于观光，站在制高点从西向东俯瞰老济南的前世今生。