铸造高速重器 加速新旧动能转换——我省首家高速公路商业综合体落户齐鲁交通长清服务区

近日,齐鲁交通长清服务区开放活动在服务区西区举行，长清服务区历经一年的拆除重建正式开放运营。长清服务区是我省首家按照现代商业综合体标准打造的高端服务区，代表了我省高速系统动能转换和服务区提升改造的最新成果，开启了山东省高速服务区建设运营的新时代。

做实做透“服务区+”，高速公路上崛起现代商业综合体

齐鲁交通长清服务区位于G35济广高速长清段K78处。2017年7月,根据山东省政府、省交通运输厅关于高速公路服务区提升改造的要求，齐鲁交通服务开发集团开始对长清服务区拆除重建，以“服务区+现代商业”的理念为主线，打造业态丰富、品牌高端、特色突出、环境优美的服务区商业综合体。

改造升级后的长清服务区主楼为三层单体建筑，单侧建筑面积为8274㎡，增加了130%。从外观上看，主楼流线分明、美轮美奂，恰如巨轮起航。改造升级后的服务区公共卫生间焕然一新：采用岗位式排风系统、新风换气系统和国内领先的冷热空调系统，确保卫生整洁、通风良好，夏有凉风，冬有地暖；卫生间布局与厕位数量更趋合理，其中，女厕位186个，男厕位263个，儿童便池9个，全面扩容升级。服务区此次改造中，两区加油站也相继完成了双层罐改造，加上两座LNG加气站，为服务区的基础服务夯实了基础。

新经济、新模式、新零售，引领齐鲁时尚生活

长清服务区的提升改造始终贯穿新旧动能转换的思路，服务区苦修内功，积极打造新经济、新模式和新零售。改造完成后，服务区内的经营项目由原来的7个增加到了23个，涉及吃、玩、购物、住宿，科技体验、文化旅游诸多方面。

为了提升司乘人员的就餐环境，根据顾客群体的差异化消费，长清服务区将餐饮分为四大板块：第一个版块按照国际化餐饮的标准，引进了汉堡王等国际品牌；第二个版块打造以齐鲁文化为主题的“齐鲁印象”主题餐厅，囊括印象济南、印象菏泽等十七地市的地道美食；第三个版块打造了全新的齐鲁印象自助餐厅和麦味面屋；第四个版块则是专为短时停留的顾客打造了齐鲁特色小吃，为顾客提供快捷、方便的特色美味。

在购物方面，长清服务区打造了“齐鲁印象”自主品牌超市。汇聚省内各地特色产品，如舌尖上的青岛系列，济南范、鲁记坊系列等，不仅满足游客多元需求，更通过商品展销传播山东传统文化。京东超市实现了同城同价，同价质优。京东智慧购物平台和无人售货机加载人脸识别和客流大数据分析功能，实现线上一键购物，24小时无人售货。

秉持新的消费观念，长清服务区进行了大量革新，创造了全国高速公路体统的多个第一。在现代商业的氛围中，提升司乘人员消费的智能化、集约化、体验化，变被动性消费为引导性消费，变封闭性消费为开放式消费。

区域生活馆走进高速服务区在国内是首创。作为新零售生活百货品牌，长清服务区的one zone生活馆以时尚创意为主，囊括创意家居、生活百货、健康美容、数码配件、休闲食品、季节性产品等10大类。除了区域生活体验馆，长清服务区还引入了全国高速公路首家科技体验馆，包含智能机器人，无人机及系列智慧家居用品。集智能科技产品体验、娱乐互动、休闲生活于一体，参与度、新奇度高。

非物质文化遗产工坊重点展现齐鲁非物质文化遗产，服务区与本地品牌商合作，展销结合。后期将不定期邀请非遗工坊“工匠”，指导旅客学编织、学扎风筝等，让游客充分体验非遗文化的精髓。

300亩花谷打造世外桃源，将建国家AAA级旅游景区

除了高标准打造服务区外，服务开发集团结合司乘人员的多元需求，在长清服务区主楼后打造了300余亩的白鹭花谷，增强司乘人员在服务区消费休闲的获得感和幸福感。

白鹭花谷的名称取自济南市鸟白鹭鸟，由白鹭洲和花海两部分组成，总占地300余亩。花海中有5个10米高的白鹭鸟。花海中的欧洲风情花谷以荷兰风车搭配蓝色鼠尾草，展现欧陆浪漫风情；音乐花谷培育红黄紫三色鸡冠花、硫华菊和紫藤长廊花，更有形态各异的乐器雕塑；蝴蝶花谷以颜色各异的百日草花勾勒出巨型蝴蝶造型，微风浮动下仿佛翩跹起舞的蝴蝶。花谷中还搭建了可住宿和就餐的休闲木屋，每个木屋都是一个以花为主题的花园。

针对家庭出游的客群，服务区将儿童乐园规划在花海中心，提供亲子活动、插花花艺和小动物互动体验服务；同时规划了房车营地，提供完善生活配套服务区。

白鹭洲部分主要规划为采摘园，目前已经种植了100余亩果树，后期拟建设玫瑰花谷、湖心岛垂钓台，为顾客提供最丰富的休闲业态。

目前的花谷规划为一期工程，二期工程计划在服务区东区后的土地及山地上大面积种植油菜花、向日葵等经济花种，扩大花海规模。同时配合长清区政府规划的土屋村民俗旅游项目，规划民俗房、倒置屋和影视基地等多彩空间。白鹭花谷后期也将积极创建国家AAA级旅游后景区，打造交通和旅游浑然一体的花园式旅游服务区。长清服务区也将逐渐成为集休闲、购物、文化旅游、观光、采摘为一体的商业综合体。（来源：齐鲁交通发展集团）