齐鲁晚报 济南 10月14日讯（记者 喻雯）14日，记者采访了解，由于济南 公积金 使用率偏高，提高首套房贷款额度的可能性不大。根据目前的政策，对于在 省内异地 缴存满一年在济南购房的市民来说，可以申请公积金贷款。

　　济南缴纳外地买房，余额可提取

　　省城不少市民有这样的疑问：因工作变动，在外地缴存了不少公积金，需要在济南买房，公积金能不能用来贷款？

　　济南住房公积金管理中心有关负责人称，根据目前的政策，对于在省内异地缴存满一年在济南购房的市民来说，可以申请公积金贷款。

　　按规定，凡购买济南行政区域内的商品房，并已办理网上签约的 山东 省内异地缴存住房公积金的职工，在公积金缴存地管理中心开具无贷款证明和公积金正常缴存证明后，可以在济南申请住房公积金贷款。

　　2012年12月，济南住房公积金管理中心公布《个人住房公积金贷款操作规范》。《规范》中规定，借款人申请办理省内异地缴存公积金在济南购房贷款是可以的，但借款人应提供一名具有本市常住户口、在本市有稳定工作和收入的在职职工作为担保人或共同还款人。

　　此外，如果市民是在济南缴纳的公积金，想在省内其他城市买房，是否可以使用济南的公积金进行贷款，具体要看外地公积金管理中心的具体政策，政策允许就可公贷，不允许就无法公贷。

　　在公积金的异地提取上，济南也有具体的政策。如果是在济南缴纳的公积金，想在外地用来买房，济南账户的余额也是可以提取的。在提取时需要提交的材料包括购房合同、机打发票、完税证明和房产证。房产证要在取得后三年以内，如果房产证过了三年有效期，也无法提取余额。

　　记者了解到，目前住房公积金都是属地化管理，各地的公积金管理和资金运行相对来说都是独立的，政策也是各不相同,在公积金的异地使用上存在一定的门槛和不便。如果未来能建立统一的公积金平台，就能真正实现完全的异地使用。

　　异地缴存时间可合并计算

　　济南住房公积金管理中心有关负责人向记者介绍，根据现行政策，职工连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上，可申请住房公积金贷款。

　　“目前我们还没有接到‘12个月改6个月’的相关通知，是否进行政策调整，还要等省里的政策。”该负责人说。对缴存时间的合并计算上，省城不少工作调动的上班族不了解具体规定。省城白领刘女士说，她去年在青岛工作了9个月，单位公积金从1月交到9月。今年4月份来济南工作，两个缴存时间可以合并吗？贷款额度如何计算？

　　济南住房公积金管理中心这位负责人说，济南现行的公积金政策对缴存时间合并计算中也有类似规定，但是有时间连续的要求。以刘女士的情况为例，如果想合并计算，刘女士需要提供去年在青岛1月—9月份的缴存证明，以及济南10月—12月份的缴存证明，也就是说，虽然工作是两个单位，但缴存时间需要连续缴满12个月，中间不能断开。

　　对于可以申请贷款的额度，需要看是否已经把青岛缴存的公积金转移到济南，转移则合并缴存额度计算，没有转移则以济南缴存的额度计算。

本文来源: 半岛网

15.10.2014  11:20