新世界阳光花园物业与业主协商未达成一致 城管或强拆

　　10日，记者报道了新世界阳光花园小区业主私自占公共绿地建私家花园。11日，记者再次前往探访时发现，仍有住户在占绿地建“私家花园”。对此，槐荫城管表示若物业与业主协商不成将立案调查依法强拆。

　　11日，记者再次来到该小区，3号楼1单元前，一层的住户正在进行装修。正在忙碌的三位施工人员介绍，该住户前期将楼前绿化区内的3棵冬青树和绿堤树铲除，随后搬进自家外围内。目前又新开垦出来一块地，准备种上辣椒等蔬菜。稍后业主还要在“小花园”内修建小凉亭、石桌椅和假山等设施。

　　对大多数业主反映的小区3号楼住户私建庭院、砸墙开窗一事，物业工作人员称当时已经报警，并下达整改单。“但该住户态度强硬，拒不签字。我们没有执法权，没有权利自行拆除业主的违章建筑，尤其是在业主不在家或不知情的情况下。”物业人员称，报警后派出所曾介入调查，但目前该事件无法定性为治安事件，只能按照民事纠纷处理，需要物业和业主双方协商。

　　槐荫区城管执法局相关负责人介绍，业主占地私建花园的行为没有任何手续，显然是违章建筑。发生在小区内的，只要物业和业主之间协商好就可以。现在物业与业主协商的程度，城管执法部门暂未掌握。

　　“之前我们一直组织执法中队工作人员和物业、业主两方积极协商这件事情。”他介绍，若业主和物业双方协商不成，将立案启动调查，届时将首先要求业主自行拆除，业主若不拆城管将依法启动强拆。

　　目前，槐荫区道德街城管执法中队已经向该当事人发出了法律文书，现在正在走程序。取证、审批后，会根据调查结果，对当事人作出责改或处罚。问及取证、审批需要多长时间，工作人员表示，需要根据该当事人的配合程度，“一般会在三个月左右”。