“济八条”出台首日济南大供地：这1400亩地要来了

　　29日，济南房地产调控新规“济八条”出炉后首日，济南市国土资源局挂牌出让15宗建设用地使用权，总挂牌面积近1450亩，范围涵盖文庄、南北康、彩石、高新等区域，其中住宅用地就占了12宗，商业用地占3宗。政府用实际行动，呼应了“济八条”中的“加大土地供应”政策。

　　新挂牌的15宗地中，6宗位于东部城区，9宗位于西部城区，东西分布比较均衡。从位置上看，南北康和文庄两区域的地块或分别为中国MALL城市之星和绿地国际城的后续用地，但在新的熟化政策下，尤其是经过了“9·21”土拍之后，这些土地的归属全都充满不确定性。相对而言，两个区域发展都比较成熟，未来引起房企争抢的可能性很大。受地块成交影响，济南或将告别东城“一家独热”的局面。

　　本次推出的15个地块总面积约1450亩，其中文庄片区有2宗居住用地，土地面积为153亩，容积率都比较高，规划住宅为高层，一并出让的可能性较大。南北康片区土地有7宗，面积约377亩，两宗商业地块上所规划主体建筑高度分别在100米和140米左右，其余5宗居住用地容积率都比较高，全部规划为高层住宅。彩石片区有5宗土地，总面积达882亩，除去1宗商业用地面积较小外，其余4宗居住用地全部是大面积地块，且地上容积率都在1.5以下，预计未来建别墅、洋房等低密度高端住宅的可能性比较大。

　　此外，高新区还挂牌出让了一宗土地，面积虽然只有37亩，但由于区域内土地供应不多，尤其是在今年楼市大热的形势下，区域内房源供不应求现象比较突出，不少项目都接近或已售罄，开发商亟待补充粮草，因此该地块的推出，预计也将引来多个房企的竞逐。

　　按照计划，随着这次1450亩地的推出，预计在接下来的3个月里，济南还有大约2000多亩的土地投入市场。