青岛高家台子小区回迁房质量堪忧 楼顶断裂房屋漏水

20.11.2015  19:40

齐鲁网 11月20日讯 近日,青岛高先生爆料,称他回迁入住的胶州市高家台子小区房屋有质量问题,开发商是青岛云翔置业。2013年10月分得钥匙,2014年2月准备入住。但在装修的时候,高先生发现三方面问题:房屋出现客厅楼顶断裂;楼上漏水有水渍;现在出现三条裂缝,最长的接近三米。

据山东人民广播电台《关注质量》报道,高先生告诉记者,他曾经找过开发商,但开发商又把问题推给了建筑商。建筑商一开始用牛皮纸粘,粘上以后抹上灰膏,但这种做法高先生并不接受,“建筑商就是在糊弄,房屋楼顶断裂,用牛皮纸肯定是粘不住的,对裂缝根本不起作用。

高先生还告诉记者,因为自己的房子是拆迁安置房,在拆迁安置协议上并没有对房屋质量的约定。入住时,开发商也只给了高先生钥匙,并没有提供《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。

为了这个问题,高先生等业主四处维权,却发现房屋质量问题越来越多。于是高先生继续找开发商协商,开发商和当地政府主管部门曾一起做了一个房屋鉴定,用强度探测仪简单做了检测,就答复高先生说房屋没有质量问题。高先生认为鉴定的内容和自己反映的质量问题不符,所以拒绝接受开发商检测的答复。

针对高先生房屋出现的问题,房产消费公益法律服务团孙崇合律师认为:“一般出现这种裂缝是几种情况造成的,一个是里面的水泥在收缩的过程中形成;一个是楼顶给沙灰的时候造成,高先生可以自己先分析一下裂缝是怎么形成的。

关于高先生下一步的维权,孙崇合律师建议,第一要找开发商,把《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》要来,留作证据。如果开发商拒不提供,可以去当地的房管局查开发商的竣工验收备案表。第二,建议高先生给房屋做一个安全性鉴定,搞清楚房屋楼板的裂缝会不会影响到居住安全。如果存在安全隐患,就不单是赔偿、换房的问题了,高先生可以直接对开发商提起诉讼。

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