一次加价4亿、城区楼面价破“5” 章丘再现激烈土拍

　　12日上午9点，章丘今年第二次土地网上出让正式开槌。在报价阶段一直没有人出手的贺套村捆绑地块，正式开拍后突然变得炙手可热，不仅吸引至少6家房企竞拍，而且开拍13分钟后，一竞买人突然一次加价4亿，让贺套村地块拍卖变得疯狂起来。上个月长清海子洼地块土拍中 ，保利首次报价就一次性加价3.16亿，让该地块没开拍溢价率就超过150%，触发现房销售的红线。

　　双山街道原贺套村4宗捆绑地块在所有出让地块位置最好、面积最大，向西与章丘区政府、向北与百脉泉、向南与经十东路都相距不远。该捆绑地块土地总面积21万余平方米，占此次土地出让总面积的一半以上。据了解，贺套村是双山街道最大的村落，列入2016年省级棚改旧改计划，现已拆迁完毕，周边塔吊林立。在6月12日之前的报价阶段一直没有竞买人报价，可谓“意外”，但直到12日临近正式开拍才有竞买人出价，9点后又有竞买人加入战团，可见房企为了拿这块“宝地”一直潜伏，不想过早暴露底线。

　　截至10点，贺套村捆绑地块竞价91轮，报价达到175058万元，竞拍仍在进行中。

　　其他地块中，位于章丘城区东部的世纪东路地块率先结束竞拍，竞价达126轮，成立价达到82213万元，楼面价位5478元。在此前两轮最热土拍中，章丘楼面价已一路突破3000元+、4000元+心理关口。

　　埠村街道一地块竞价也超过110轮，报价达到7317万元，而该地块起始价才2817万元，溢价率也超过150%。

　　另外一捆绑地块大战出现在南皋埠村地块。该捆绑地块位于大站水库以北，沿省道244线向南六七公里，可直达山大新主校区。在今年章丘“2·20”土拍中，山大新主校区附近几宗地引起房企全面争夺，成交楼面价最高达到4400多元。截至10点，该地块报价已超过152轮，报价达到62700万元，竞争呈现白热化。