济南新房价格创纪录“8连跌” 环比跌幅在收窄

    1月18日，国家统计局发布上月全国70城市房价数据，济南新房价格继续环比下跌0.3%，同比下跌3.2%，再次刷新2011年以来房价同比最大跌幅和最长连续下跌期，山东济南房价已经环比第8次下跌。不过，环比跌幅呈现收窄的趋势。

    全国状态深圳打破70城房价连续三月环比不涨状态

    根据国家统计局18日发布的数据，在统计内的去年12月70个大中城市中，新房价格环比下跌城市66个，较去年11月减少1个，持平的城市有3个，降幅也在收窄，深圳是唯一一个上涨的城市，打破了此前三月环比零上涨的状态。从同比来看，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。二手住宅，同比下降的城市有67个，上涨的城市有3个。

    业内人士分析认为，总体看，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，上月70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，创年内新高，房价环比降幅亦继续收窄。

    据测算，上月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别为0.2%和0.3%，均比11月收窄0.2个百分点;环比降幅比上月收窄的城市分别有48个和36个;环比上涨的城市分别有1个和8个，分别比11月增加了1个和2个。

    分城市看，房价出现分化状态。去年12月，从环比价格变动幅度看，一线城市整体平均上涨，新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别为0.1%和0.4%;二、三线城市房价仍然下降，降幅缓慢收窄。从成交量看，去年12月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平。