济南二手房价暴涨:半年涨近千元 历下涨幅最大

错过了今天，就丢了永远!这是《I Love U Baby》的一句歌词。这句歌词却最能表达市民 曹先生现在的心情。一年前他看中了东部的一套二手房却没买，一年后他却要多掏35万元。

这就是近一年来济南楼市尤其是二手房市场疯狂的一幕。单说今年上半年，济南二手房市场 可谓火爆到癫狂：半年成交量超过2014年全年;挂牌均价涨了942元/㎡，实现了11连涨。

有悲有喜

中介小伙月最高赚6万多

去年6月份，曹先生和同事一起去看位于经十东路与浆水泉路交汇处的名士豪庭的房子，一 套90㎡的二手房，当时售价135万元。“1.5万一平方，这个价格可不低啊!”当时曹先生有些 犹豫，他同事则痛快地买下了这套房子。转眼一年过去了，眼见孩子就要上小学，曹先生又想 起来赶紧买房。谁知，这时候已经“物是价非”了。“还是90㎡户型的房子，楼层比同事的还 低，价格已经到了170万。”曹先生心里那个后悔呀，向人抱怨房价飞涨时，带着一股“错过 了那天，就丢了永远”的劲儿。

名士豪庭是二手房价格暴涨的一个缩影。房天下二手房数据中心提供的数据显示，这个小区 内涵盖住宅、公寓、写字楼以及别墅等物业类型，房价受到CBD的影响，均价年涨4273元/㎡， 涨幅为31.38%。

当然，无论市场火爆还是冷淡，都是有人悲有人喜。面对今年上半年超乎寻常的行情，二手 房中介可谓是喜不胜收。“去年上半年我们店13个人就卖了19套房，基本上是天天没事干，今 年上半年忙坏了!”阳光100小区一家连锁中介的经纪人告诉记者，今年上半年他们店交易了 近40套房，来看房的客户非常多，“一个经纪人一天看十几套房很正常。”

交易火爆，佣金也赚翻了，此前有媒体爆出济南二手房一经纪人月入4万多元，创出中介新高。“4万多元不算啥，我们公司其他店里有个小伙子，一个月卖了6套房，中介费收了10多万，自己到手的也有6万多。”这位经纪人说。