济南购房者怒揭安邦房产骗术 无证房产竟称能贷款

　　9日，山东安邦房地产经纪有限公司的营业部，已经关门暂停营业。 记者高歌 摄

　　近日，遍布济南大街小巷的60余家安邦房产一夜“蒸发”，众多购房者所交的费用打了水漂。早在2013年，就有购房者发现安邦房产存在代理无证房产、违规收取购房款等“异常行为”，怀疑安邦房产有诈骗嫌疑。近日，济南一些购房者纷纷站出来，揭露安邦房产的骗人伎俩。

　　忽悠术1没证的房子，也称能办贷款

　　2013年10月，市民赖先生需要购买一套二手房。他上网搜索，一条宝华新区的房源信息吸引了他的注意。于是，他拨通了房源下方的联系方式。“我本以为是房主，没想到是一个中介公司的人接的电话，经过交流，我知道是安邦房产公司的。”赖先生称。

　　“看房后，感觉比较满意，我也知道宝华新区是回迁房，没有房产证，只有一张拆迁协议。不过，带我看房的人说，他们可以帮助办理贷款，所以我就动心了。”赖先生表示，安邦房产的工作人员称，他们有渠道，可以将拆迁协议的名字改成他的。而且，他们在银行有关系，可以给他办贷款。

　　同样的事情，也发生在其他购房者身上。傅先生准备购买一套二手房，找到安邦房产后，对方表示，虽然房子没有房产证，但可以帮助他办理贷款，“他们向我和卖方承诺，可以负责办理购房贷款，并以此为名义，促使我们与房主签订买卖合同，承诺4月10日前办理完全部手续。”

　　忽悠术要办房贷，需要先交首付

　　按照相关规定，购房款直接交给卖主，中介是不可以代收购房款的。那么，安邦房产又是如何做的呢?赖先生称，安邦房产表示，如果他想办理贷款，需要将一部分首付款打到安邦房产的账户上，否则就无法办理贷款。

　　“为此，我把20万元的‘首付款’打到了他们的账户上。随后，他们跟我签了购房协议，但协议中并没有涉及贷款的问题。”赖先生称，3过多月过去了，贷款迟迟办不下来，他去银行查，发现根本没有相关的贷款申请。”

　　受骗的不仅赖先生，傅先生遭遇了相同的情况。“1月6日，安邦房产收取了1万元定金、17万元保证金、8925元中介费，总计款项近20万元。但最后，贷款并没有办下来，交易也流产了。”他说。

　　忽悠术称能办房产证，但要交“意向金”

　　安邦房产是如何一步步套取购房者资金，以达到他们的目的呢?市民王女士曾在安邦房产购买二手房，她向记者讲述了当时的经历。“我看中了工业北路重汽翡翠清河小区的一套二手房，随后，我找到安邦房产，希望购买这里的房子。”她说。

　　“我知道这里的房子没有房产证，但安邦房产承诺，房产证可以在2个月内办下来。不过，需要向中介交30万元的房款，算是‘意向金’，除此之外，还要交2000元的定金。”王女士称，当时安邦房产承诺，如果办不下房产证，可以全额退款，他们也签了购房协议。直到5月7日，安邦中介通知他们，房子无法交易了，因为办不出房产证。

　　忽悠术交钱容易，退款能拖就拖

　　众多购房者表示，交钱的时候容易，也签有相关协议，但到了最后退款的时候，就难上加难了。赖先生称，他2013年10月购买的二手房，发现问题后，直到2014年2月，才将首付款要回。而且，安邦房产没支付违约金。

　　王女士称，她想要回“意向金”和定金，遇到了极大的困难，安邦公司以总部批不下来为由，迟迟不给她退款。

“我不断找他们公司，最后，我们签订了一份补充协议，规定在一定期限内，将我所交的款项全部退还，并加盖了安邦房产